Objekt-Nr:  9310

Grundstücksgröße: 425 m²

Wohnfläche: ca.105 m²
Nutzfläche: ca. 44 m²

Kaufpreis: 495.000 €

Gas-Zentralheizung

Terrasse, Pool, Stellplatz

Angaben gemäß EnEV 2014

Energieverbrauchsausweis liegt vor

Energieverbrauch:  88,3kWh(m²a)

Energieträger: Gas

Baujahr: 2000

Energieeffizienzklasse: C

Bohnsdorf- Dieses kompakte und zweckmäßige Einfamilienhaus aus der Jahrtausendwende verfügt über einen idealen Grundriss in beiden Geschossen für eine 4-5-köpfige Familie und liegt in einem weitläufigen Einfamilienhausgebiet mit mittlerweile vielen Merkmalen einer funktionellen Infrastruktur.

Vom angenehmen großzügigen Eingangs- und Dielenbereich gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses: Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer (teilbar), große Küche, Hausanschluss- und Vorratsraum. Über eine Vollholztreppe erreicht man das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern und dem großzügigen Bad mit Eckwanne und Dusche. Die Ausstattung des Hauses entspricht durchaus gehobenem Standard, Parkett und Fliesenböden, Bad- und Küchenausstattung sprechen dafür.

Die komplette Gastherme mit den entsprechenden Leitungen wurde in diesem Jahr erneuert. Der Energieausweis ist vor dem Austausch erstellt worden und kann neu nur noch bessere Werte aufweisen. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet, ein Gartenhaus für Geräte usw. ist ebenso wie ein kleiner Swimmingpool vorhanden. Die Südterrasse vor dem Esszimmer hat eine ideale Lage. Direkt hinter dem Haus ist ein Kfz-Stellplatz gut erreichbar angelegt.