Objekt-Nr:  8204

Grundstücksgröße: 698 m²

Wohnfläche: ca.170 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

Kaufpreis: 895.000 €

Gas-Zentralheizung

Terrasse, Garage, Keller

Angaben gemäß EnEV 2014

Energieverbrauchsausweis liegt zur Besichtugung vor

Energieverbrauch:  kWh(m²a)

Energieträger: Gas

Baujahr: 1973

Energieeffizienzklasse:

Rudow - Dieses ansprechende und großzügige Einfamilienhaus mit interessanter Einliegerwohnung und zweckmäßiger Gestaltung befindet sich in der Nähe des Zwickauer Dammes und nicht weit entfernt von Wutzkyallee und Zittauer Straße. Es ist familenfreundlich nutzbar und auch leicht für zwei Familien zu bewirtschaften.

Von der Straße aus gelangt man über einen ca. 45 m langen Zugangs- und Zufahrtsweg zum hintersten, ruhigen, großen Grundstück. Der ansprechende Hauseingang mündet in den Windfang mit angrenzender Diele. Von hier aus führt die bequeme Treppenanlage in das Dachgeschoss zur in sich abgeschlossenen Einliegerwohnung mit ansprechendem Wohn-Essbereich und integrierter Küche. Von der zu den Räumen führenden Diele gelangt man in ein komplett neu konzipiertes Bad mit großer Dusche und Eckbadewanne. Daneben liegt das verhältnismäßig große Schlafzimmer, welches ursprünglich aus zwei Räumen bestand. Vom Wohnbereich nach außen ist bereits neben dem Fenster eine Terrassentür vorhanden, von der aus eine große Terrasse über der Garage erreichbar ist.

Die ebenfalls in sich abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss bietet auch hier von der Diele aus die Möglichkeit sämtliche Räume des Erdgeschosses sowie den Keller zu erreichen.
Vom großen Wohnraum mit Essbereich und funktionellem Kamin gelangt man auf eine ca. 40 m², zur Hälfte überdachten Terrasse in den gepflegten Gartenbereich in Süd-West-Lage.
Im Wohnbereich des Erdgeschosses sind weiterhin Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC sowie eine große Küche vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet demzufolge neben Vorkeller mit Außentreppe, Heizungsraum und Waschküche vier weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Ein weiteres Highlight ist die Garage, welche neben der Abstellmöglichkeit für drei Mittelklasse-Pkw noch weit mehr Platz bietet.